האם יש צורך בליווי עו״ד מקרקעין בעת רכישת מרפאת שיניים?

כפי שכולנו יודעים או מתארים לעצמנו, תהליך רכישת מרפאת שיניים מלווה בהוצאות גדולות והתעסקות רבה. כאשר אנו בוחנים אפשרות לרכישת מרפאת שיניים, נצטרך להבין את ההשלכות המשפטיות והפיננסיות של העסקה. מרכיב עיקרי שיש לשקול לקראת רכישת מרפאת שיניים הוא האם לשכור או לא לשכור עורך דין מקרקעין שיסייע וילווה בתהליך. במאמר זה נרחיב בעיקר על מרכיב זה, נבחן את יתרונותיו של עורך דין מקרקעין בעת רכישת מרפאת שיניים.

 

הבנת המרחב המשפטי

רובנו מאוד נרתעים ומפחדים מהמרחב המשפטי, וזו לא הפתעה גדולה, המרחב המשפטי הינו מרכב ומסובך למי שלא מכיר אותה. במהלך עסקת רכישת מרפאת שיניים, קיימים מספר רב של מסמכים משפטיים אותם יש להבין ולחתום עליהם במהלך העסקה, כמו: הסכמי רכישה, חוזים, חוזי שכירות ועוד. עורך דין מקרקעין יכול לספק הכוונה וייעוץ בכל ההיבטים המשפטיים של העסקה. ליווי של עורך דין מקצועי יכול להבטיח לרוכש את הבנת העסקה והגנה מלאה.

משא ומתן על העסקה

לא כולנו חדים במיוחד במהלך משא ומתן. לרוב, במשא ומתן יש מנצח אחד עיקרי, ולכן מומלץ להגיע אליו עם מישהו מקצועי, עורך דין מקרקעין. עורך דין מקרקעים יכול לסייע במהלך המשא ומתן ולוודא שתנאי ההסכם נוחים לרוכש. העורך דין יודע לעיין בקפדנות בהסכמי הרכישה השונים ולנהל משא ומתן על כל שינוי שיידרש כדי להגן על האינטרסים האישיים שלך, הרוכש.

 

סקירת חוזה השכירות

רבות מהמרפאות הנרכשות יהיו בשכירות ולא בבעלות. נקודה זו מובנת במיוחד בשל מחירי הנדל״ן הגבוהים בזמנים אלו. לרוב האנשים, לא מתאפשר לקנות נכס בשווי מיליוני שקלים כאשר הם רוצים לפתוח מרפאת שיניים ברעננה. ולכן, ברוב המקרים, מרפאת השיניים הנרכשת תהיה מושכרת. עורך דין מקרקעין יכול לעיין בהסכם השכירות ולייעץ לקונה בכל נושא או חשש פוטנציאלי.

הבטחת סגירה מוצלחת

לבסוף, עורך דין מקרקעין יכול לעזור להבטיח סגירה מוצלחת בזכות עיון והבנה בכלל המסמכים המשפטיים ווידוא ביצוע כהלכה. עורכי דין יכולים גם לטפל בכל בעיה שצצה במהלך תהליך הרכישה והסגירה, ולפעול לפתור את כלל הבעיות במהירות ויעילות.

 

לסיכום,

לא חובה להיות בליווי עו״ד מקרקעין בעת רכישת מרפאת שיניים, אך בכל זאת אנו ממליצים מאוד. עורך דין מקרקעין יעניק לרוכש המרפאה את ההכוונה והייעוץ היקר ערך לכל אורך העסקה, כדי להבטיח שהרוכש יהיו מודע לכל פרטי העסקה ומוגן במלואו. החל ממשא ומתן על העסקה ועד הבטחת סגירה מוצלחת, עורך דין יהפוך את התהליך הזה לקל יותר ויוריד את רמת הלחץ והפחד הקיימת בעסקאות מסוג זה. בשורה התחתונה, ליווי עורך דין מקרקעין תחסוך לקונה זמן יקר, כסף ובעיות משפטיות עתידיות.